Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende
Onder bod

Korhoenlaan 1 - 35 Harderwijk

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

Perfect afgewerkte vrijstaande woning met bad-/slaapkamer op de begane grond! Verder heeft dit huis een garage/berging, dubbele oprit (ruimte voor twee auto's) en tuin met gunstige zonligging. Deze villa is gelegen op een royaal perceel op het resort "Slenck & Horst" in een bosrijke omgeving en nabij de uitvalswegen, het unieke aan dit perceel is, is dat het ook een uitgang aan de achterzijde van...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Soort eigendom
Eigen grond
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999

Omschrijving

Perfect afgewerkte vrijstaande woning met bad-/slaapkamer op de begane grond! Verder heeft dit huis een garage/berging, dubbele oprit (ruimte voor twee auto's) en tuin met gunstige zonligging. Deze villa is gelegen op een royaal perceel op het resort "Slenck & Horst" in een bosrijke omgeving en nabij de uitvalswegen, het unieke aan dit perceel is, is dat het ook een uitgang aan de achterzijde van het park heeft.
Het huis is compleet gerenoveerd in 2017/2018, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder heeft het huis een moderne open keuken met kookeiland, HR openhaard in de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, cv-installatie (cv-ketel van circa 2017), vier slaapkamers, bijkeuken en twee badkamers.

Ruime kavel van circa 584 m², bouwjaar 1999, woonoppervlakte circa 120 m² en de inhoud bedraagt circa 385 m³. Het buitenschilderwerk is van 2017/2018.

Indeling: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachine aansluiting warmte pomp droger en cv opstelling, woonkamer met HR-haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van Borreti gasfornuis, elektrische oven, Quooker, vaatwasser, afzuigkap, vries-/koelkast en contourverlichting, tevens bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer met vaste kasten wand en aangrenzend een badkamer voorzien van wastafel in meubel en inloopdouche.
1e etage: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en badkamer met toilet, wastafel en douche.

Tuin: geheel omringd met Heras hekwerk met elektrische poort, diverse terrassen, pergola met elektrisch bedienbaar schuifdak, uitgebreide tuinverlichting en grondwaterpomp met beregeningsinstallatie.

Transformatie naar Wonen:
Er is een flinke stap gezet op weg naar de transformatie voor de bestemming Wonen.
De transformatie-overeenkomst is door de verkoper ondertekend en hij zal de transformatiekosten (o.a. geluidswal en vereffeningsbijdrage) voor zijn rekening nemen.
Globale inschatting van deze kosten bedragen circa € 20.000,--.
Op dit moment rust nog bestemming "recreatie" op het woonhuis, maar de gemeente Harderwijk zit met de Stichting Slenck & Horst in de afrondende fase om er bestemming "wonen" van te maken.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met drie zone's;
- in totaal vier slaapkamers;
- twee airco's op de eerste etage;
- gelegen in een bosrijke omgeving;
- de gehele woning is voorzien van led-sfeer verlichting;
- in 2017/2018 compleet gerenoveerd;
- luxe afwerking;
- royale kavel van maar liefst 584 m² en met gunstige zonligging;
- inclusief alarm installatie en camera's;
- waarschijnlijk in de loop van 2019 wijziging bestemming naar "Wonen".

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
584 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
9090
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Eigen grond

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's