Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius
  • nrvt
  • scvm

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende
Verkocht

Haspel 29- 7 Ermelo

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

Omgeven door de Ermelosche bossen op het kleinschalige (14 woningen) Sunny Hill mogen wij u aanbieden deze authentiek riet-gedekte stenen recreatieboerderij mét souterrain op een zeer riant perceel van maar liefst 610m² eigen grond. Deze recreatiewoning en het park bieden alle wenselijke rust en een heerlijk vakantiegevoel voor de echte natuurliefhebber.

Indeling: Entree, hal met trap naar de kelderverdieping, toegang tot entresol, badkamer en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer met open keuken heeft een knusse houtkachel en is zeer ruimtelijk en licht door de vele raampartijen. Het hoge plafond wordt gesierd door balken, zoals het een échte boerderij betaamt. De vloer is voorzien van plavuizen, maar heerlijk behaaglijk aan de voeten door de vloerverwarming op de gehele begane grond. Voorts de landelijke keuken in L-opstelling uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en is afgewerkt met een robuust granieten werkblad en granieten achterwand. Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer die in directe verbinding staat met de badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en deur naar de hal.

Souterrain: de kelderverdieping bestaat in de huidige setting uit drie ruimtes. In het eerste gedeelte is de aansluiting voor wasmachine, vloerverwarming verdeler en is de cv-ketel opgesteld. De overige twee ruimtes hebben (vaste)kastruimte, maar biedt tal van andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamer(s), speelruimte voor de (klein)kinderen, she-shed of man-cave!!

De kavel bevindt zich aan het einde van het park, heeft derhalve een rustige ligging en door de grote geniet u bovendien ook nog eens van veel privacy.
De tuin is deels bestraat, heeft terrassen van houten vlonders, gazon, groene hagen, diverse bomen en beplanting, een schitterende waterpartij en zijn er twee houten tuinhuisjes. Eén hiervan wordt gebruikt als werkkamer casu quo atelier en één als berging voor fietsen en tuingerei. Het grind rondom de woning is ten behoeve van de afwatering van de in 2017 geheel vernieuwde rieten kap. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• vanaf prijs!
• perceeloppervlakte 610 m² eigen grond
• bijdrage VvE (= parkbijdrage) € 330,- per jaar ( € 27,50 per maand incl. water)
• compleet onderkelderd 65m²
• houtkachel
• rieten kap vernieuwd in 2017
• bergzolder
• eigen parkeerplek
• (recreatief) verhuur mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
E 2449
Oppervlakte
610 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Omschrijving

Omgeven door de Ermelosche bossen op het kleinschalige (14 woningen) Sunny Hill mogen wij u aanbieden deze authentiek riet-gedekte stenen recreatieboerderij mét souterrain op een zeer riant perceel van maar liefst 610m² eigen grond. Deze recreatiewoning en het park bieden alle wenselijke rust en een heerlijk vakantiegevoel voor de echte natuurliefhebber.

Indeling: Entree, hal met trap naar de kelderverdieping, toegang tot entresol, badkamer en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer met open keuken heeft een knusse houtkachel en is zeer ruimtelijk en licht door de vele raampartijen. Het hoge plafond wordt gesierd door balken, zoals het een échte boerderij betaamt. De vloer is voorzien van plavuizen, maar heerlijk behaaglijk aan de voeten door de vloerverwarming op de gehele begane grond. Voorts de landelijke keuken in L-opstelling uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en is afgewerkt met een robuust granieten werkblad en granieten achterwand. Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer die in directe verbinding staat met de badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en deur naar de hal.

Souterrain: de kelderverdieping bestaat in de huidige setting uit drie ruimtes. In het eerste gedeelte is de aansluiting voor wasmachine, vloerverwarming verdeler en is de cv-ketel opgesteld. De overige twee ruimtes hebben (vaste)kastruimte, maar biedt tal van andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamer(s), speelruimte voor de (klein)kinderen, she-shed of man-cave!!

De kavel bevindt zich aan het einde van het park, heeft derhalve een rustige ligging en door de grote geniet u bovendien ook nog eens van veel privacy.
De tuin is deels bestraat, heeft terrassen van houten vlonders, gazon, groene hagen, diverse bomen en beplanting, een schitterende waterpartij en zijn er twee houten tuinhuisjes. Eén hiervan wordt gebruikt als werkkamer casu quo atelier en één als berging voor fietsen en tuingerei. Het grind rondom de woning is ten behoeve van de afwatering van de in 2017 geheel vernieuwde rieten kap. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• vanaf prijs!
• perceeloppervlakte 610 m² eigen grond
• bijdrage VvE (= parkbijdrage) € 330,- per jaar ( € 27,50 per maand incl. water)
• compleet onderkelderd 65m²
• houtkachel
• rieten kap vernieuwd in 2017
• bergzolder
• eigen parkeerplek
• (recreatief) verhuur mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
E 2449
Oppervlakte
610 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's