Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius
  • nrvt
  • scvm

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende

Haspel 29- 9 Ermelo

Vraagprijs € 310.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

Op loopafstand van de Ermelosche bossen mogen wij u aanbieden dit authentieke, goed onderhouden, rietgedekt "Veluwse boerderijtje" op een ruim perceel van
395 m² eigen grond. Deze sfeervolle recreatiewoning is gelegen op het kleinschalige (14 woningen), rustige en keurig verzorgde "Sunny Hill".

Indeling:
Oprit met parkeergelegenheid is voor twee auto's, entree, hal, garderobe, meterkast en toegang tot de overige ruimtes van de woning. Aan de achterzijde zijn de living en keuken gesitueerd. De knusse zithoek beschikt over de mogelijkheid om een sfeervolle houthaard te plaatsen (rookkanaal aanwezig) en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en keurig aangelegde tuin. Het eetgedeelte staat in verbinding met de woonkamer en heeft een hoogglans witte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan, de nodige kastruimte en aan de ander zijde is nog een separaat meubel opgesteld voorzien van lades en een combi-oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met stapelbed. En de bergzolder wordt in de huidige setting ook als extra slaapplek gebruikt, maar leent zicht ook erg goed als chillplek voor de (klein)kinderen of gewoon als bergruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Het toilet treft u in een separate ruimte. Tot slot een inpandige berging, tevens van buiten te bereiken, waar de cv ketel is opgesteld, aansluiting zit voor wasmachine en droger en de verdeler van de vloerverwarming zit.

Door hoge groene hagen en schuttingen omheind, biedt de kavel u veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een stukje onderhoudsvriendelijk (kunst)gazon, een (fietsen)schuurtje en een prachtige verhoogde vijver. Ook is er een grote overkapping, waar u heerlijk droog of schaduwrijk kunt loungen. Op het dak hiervan liggen 2 zonnepanelen, deze worden ter overname aangeboden.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 395 m² eigen grond
• bijdrage VvE (= parkbijdrage) € 330,- per jaar ( € 27,50 per maand incl. voorschot water)
• 2 slaapkamers
• vloerverwarming (m.u.v. badkamer)
• rookkanaal t.b.v. houtkachel/open haard
• overkapping in tuin
• 2 zonnepanelen (ter overname)
• bergzolder
• inpandige berging
• parkeergelegenheid 2 auto's
• (recreatief) verhuur mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
E 2452
Oppervlakte
395 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Op loopafstand van de Ermelosche bossen mogen wij u aanbieden dit authentieke, goed onderhouden, rietgedekt "Veluwse boerderijtje" op een ruim perceel van
395 m² eigen grond. Deze sfeervolle recreatiewoning is gelegen op het kleinschalige (14 woningen), rustige en keurig verzorgde "Sunny Hill".

Indeling:
Oprit met parkeergelegenheid is voor twee auto's, entree, hal, garderobe, meterkast en toegang tot de overige ruimtes van de woning. Aan de achterzijde zijn de living en keuken gesitueerd. De knusse zithoek beschikt over de mogelijkheid om een sfeervolle houthaard te plaatsen (rookkanaal aanwezig) en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en keurig aangelegde tuin. Het eetgedeelte staat in verbinding met de woonkamer en heeft een hoogglans witte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan, de nodige kastruimte en aan de ander zijde is nog een separaat meubel opgesteld voorzien van lades en een combi-oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met stapelbed. En de bergzolder wordt in de huidige setting ook als extra slaapplek gebruikt, maar leent zicht ook erg goed als chillplek voor de (klein)kinderen of gewoon als bergruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Het toilet treft u in een separate ruimte. Tot slot een inpandige berging, tevens van buiten te bereiken, waar de cv ketel is opgesteld, aansluiting zit voor wasmachine en droger en de verdeler van de vloerverwarming zit.

Door hoge groene hagen en schuttingen omheind, biedt de kavel u veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een stukje onderhoudsvriendelijk (kunst)gazon, een (fietsen)schuurtje en een prachtige verhoogde vijver. Ook is er een grote overkapping, waar u heerlijk droog of schaduwrijk kunt loungen. Op het dak hiervan liggen 2 zonnepanelen, deze worden ter overname aangeboden.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 395 m² eigen grond
• bijdrage VvE (= parkbijdrage) € 330,- per jaar ( € 27,50 per maand incl. voorschot water)
• 2 slaapkamers
• vloerverwarming (m.u.v. badkamer)
• rookkanaal t.b.v. houtkachel/open haard
• overkapping in tuin
• 2 zonnepanelen (ter overname)
• bergzolder
• inpandige berging
• parkeergelegenheid 2 auto's
• (recreatief) verhuur mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
E 2452
Oppervlakte
395 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's