Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius
  • nrvt
  • scvm

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Korhoenlaan 1 - 187 Harderwijk, Veluwe

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

***Let op! Dit is een vanaf prijs*** Aan de rand van het bosrijke en prachtige resort "Slenck & Horst'', tussen Harderwijk en Ermelo, bieden wij u aan deze schitterende, fraai afgewerkt, goed onderhouden vrijstaande villa, voorzien van nieuwe keuken en sanitair (2021), op een riant perceel van 676 m² eigen grond. De achterzijde grenst direct aan de openbare weg en heeft een eigen uitgang waardoor u...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Soort eigendom
Eigen grond
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 60 p/m
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

***Let op! Dit is een vanaf prijs***

Aan de rand van het bosrijke en prachtige resort "Slenck & Horst'', tussen Harderwijk en Ermelo, bieden wij u aan deze schitterende, fraai afgewerkt, goed onderhouden vrijstaande villa, voorzien van nieuwe keuken en sanitair (2021), op een riant perceel van 676 m² eigen grond. De achterzijde grenst direct aan de openbare weg en heeft een eigen uitgang waardoor u eenvoudig wandelend of per fiets het perceel kunt verlaten.

Indeling: Entree, hal, trap naar verdieping, toilet met fontein (2021), meterkast, kantoor/slaapkamer en toegang tot de woonkamer. Deze royale en lichte living heeft grote raampartijen die voor prettig veel lichtinval zorgen, een sfeervolle openhaard met schouw, openslaande tuindeuren en is voorzien van een massief eikenhouten vloer die onlangs geschuurd en opnieuw gelakt is. De vernieuwde half-open strakke keuken heeft een moderne uitstraling en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur als, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurlijk de nodige kast-/ en werkruimte. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, waar de cv-ketel, verdeler van de vloerverwarming en wasmachine- en droger aansluiting zich bevinden, deze ruimte is tevens van buitenaf te betreden.
Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die als, slaap-, hobby- of kantoorruimte gebruikt kan worden, maar in de huidige setting fungeert deze als grote walk-in-closet.

Eerste verdieping: ruime overloop en aan weerszijde van de woning twee ruime slaapkamers met een groot dakraam, vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de twee slaapkamers heeft een idyllisch frans balkon.
De badkamer is dit jaar geheel vernieuwd en heeft antraciet kleurige wandtegels, een vloertegel met houtlook, een regendouche, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en een robuust wastafelmeubel van mangohout met twee mooie stenen waskommen. Stoer, modern, stijlvol en helemaal volgens de huidige woontrends!

De tuin ligt rondom de woning en heeft een besloten terras, veel volgroeide beplanting en een carport/berging. Doordat de woning is omringd door hoge struiken en bomen heeft de woning enorm veel privacy. Ook staat er een sauna met overkapping in de tuin en kunt u na een heerlijk wellness-momentje lekker overdekt loungen!
Doordat de woning zich aan de buitenrand van het resort bevindt heeft u de luxe van een uitgang, via een loophek, en stapt of fietst u zo het perceel af aan de kant van de Strokelweg.
Ook is er gelegenheid voor parkeren op eigen kavel en biedt plek voor meerdere auto's.

Kenmerken:
• VANAF prijs
• perceeloppervlakte 676 m² eigen grond
• 3 (slaap)kamers
• open haard met schouw
• separate wasruimte/bijkeuken
• nieuwe keuken (2021)
• nieuwe badkamer en toilet (2021)
• servicekosten € 60,- per maand
• eigen parkeerplaats
• woonoppervlakte 109 m²
• inhoud 390 m³
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 60 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
676 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
vaillant
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
9335
Oppervlakte
676 m²
Eigendomssituatie
Eigen grond

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's