Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius
  • nrvt
  • scvm

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende

Korhoenlaan 1- 34 Harderwijk

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

Aan de rand van het exclusieve en prachtige resort "Slenck & Horst'' en te midden van bomen, sjilpende vogels, rondrennende eekhoorntjes, mogen wij u aanbieden deze vrijstaande villa op een riant perceel van 609 m² . Tot nu toe heeft deze altijd als recreatiewoning gefungeerd, maar nu dit park sinds enige tijd behoort tot één van de populairdere woonwijken is het tijd om door te stromen naar woonhuis.

Indeling: Entree, hal, open spil-trap naar verdieping, toilet met fontein, meterkast, slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte living heeft grote raampartijen die voor prettig veel lichtinval zorgen, een sfeervolle openhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin. In de naastgelegen ruimte is de (hoek)keuken gesitueerd, welke makkelijk als (half)open keuken bij de woonkamer te betrekken is. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met kraan en natuurlijk de nodige kast-/ en werkruimte. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, waar de cv-ketel, verdeler van de vloerverwarming en wasmachine- en droger aansluiting zich bevinden, deze ruimte is tevens van buitenaf te betreden. Ideaal als u vanaf de oprit snel uw boodschappen binnen wil zetten. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die als, slaap-, hobby- of kantoorruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer en aan weerszijde van de woning twee ruime slaapkamers beide met een groot dakraam. Eén van de twee slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand, extra bergruimte achter de knieschotten en een idyllisch frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met spiegel.

De tuin, is echt bosrijk te noemen, met hoge groene hagen, bosschage en bomen, hierdoor dus prettig privacy-vol. En door de grootte van het perceel kunt u altijd kiezen om de zon op te zoeken of juist een schaduwrijk plekje. Er is gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein en biedt plek voor meerdere auto's. Ook is een carport aanwezig met een op afstand bedienbaar roldeur.


Kenmerken:
• perceeloppervlakte 609 m² eigen grond
• 3 (slaap)kamers
• open haard met schouw
• bijkeuken met wasmachine aansluiting
• carport met roldeur
• parkeren op eigen terrein
• servicekosten € 60,- per maand
• woonoppervlakte € 113 m²
• inhoud 358 m³
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
D 9091
Oppervlakte
609 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Omschrijving

Aan de rand van het exclusieve en prachtige resort "Slenck & Horst'' en te midden van bomen, sjilpende vogels, rondrennende eekhoorntjes, mogen wij u aanbieden deze vrijstaande villa op een riant perceel van 609 m² . Tot nu toe heeft deze altijd als recreatiewoning gefungeerd, maar nu dit park sinds enige tijd behoort tot één van de populairdere woonwijken is het tijd om door te stromen naar woonhuis.

Indeling: Entree, hal, open spil-trap naar verdieping, toilet met fontein, meterkast, slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte living heeft grote raampartijen die voor prettig veel lichtinval zorgen, een sfeervolle openhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin. In de naastgelegen ruimte is de (hoek)keuken gesitueerd, welke makkelijk als (half)open keuken bij de woonkamer te betrekken is. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met kraan en natuurlijk de nodige kast-/ en werkruimte. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, waar de cv-ketel, verdeler van de vloerverwarming en wasmachine- en droger aansluiting zich bevinden, deze ruimte is tevens van buitenaf te betreden. Ideaal als u vanaf de oprit snel uw boodschappen binnen wil zetten. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die als, slaap-, hobby- of kantoorruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer en aan weerszijde van de woning twee ruime slaapkamers beide met een groot dakraam. Eén van de twee slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand, extra bergruimte achter de knieschotten en een idyllisch frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met spiegel.

De tuin, is echt bosrijk te noemen, met hoge groene hagen, bosschage en bomen, hierdoor dus prettig privacy-vol. En door de grootte van het perceel kunt u altijd kiezen om de zon op te zoeken of juist een schaduwrijk plekje. Er is gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein en biedt plek voor meerdere auto's. Ook is een carport aanwezig met een op afstand bedienbaar roldeur.


Kenmerken:
• perceeloppervlakte 609 m² eigen grond
• 3 (slaap)kamers
• open haard met schouw
• bijkeuken met wasmachine aansluiting
• carport met roldeur
• parkeren op eigen terrein
• servicekosten € 60,- per maand
• woonoppervlakte € 113 m²
• inhoud 358 m³
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
D 9091
Oppervlakte
609 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Foto's