Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius
  • nrvt
  • scvm

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende

Sportlaan 126 Ermelo

Vraagprijs € 290.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

Uitgebouwde HOEKwoning met slaap-/ werkkamer op de begane grond. Op korte afstand van Bos- en heide, sportvoorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Ermelo. Indeling: begane grond: oprit naar parkeerplaats op eigen terrein, deur naar zijberging, goed verzorgde voortuin met gazon, vaste beplanting en de entree. Hal, toilet, meterkast, trap naar verdieping, ruime trapkast en toegang naar de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Soort eigendom
Eigen grond
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Uitgebouwde HOEKwoning met slaap-/ werkkamer op de begane grond. Op korte afstand van Bos- en heide, sportvoorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Ermelo.

Indeling:
begane grond: oprit naar parkeerplaats op eigen terrein, deur naar zijberging, goed verzorgde voortuin met gazon, vaste beplanting en de entree. Hal, toilet, meterkast, trap naar verdieping, ruime trapkast en toegang naar de woonkamer. Een knusse living is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over de mogelijkheid om een gezellige houthaard te plaatsen (rookkanaal aanwezig). Middels een vaste deur betreed u via de achterzijde van de woonkamer het overdekte terras en heeft u doorgang naar de uitbouw waar de keuken en een slaap-/ werk-/ hobbykamer zijn gesitueerd. De houtkleurige keuken is aan weerszijde opgesteld om zo op slimme wijze deze ruimte te benutten. Uiteraard voorzien van de de nodige inbouwapparatuur als, (combi)magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De extra kamer op de begane grond fungeert in de huidige setting als eetkamer, maar leent zich uitstekend als slaapkamer, hobby-/ werkkamer of als bijkeuken-/wasruimte (zodat u boven weer een extra slaapkamer kunt creëren). De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en pvc-vloer.
De achtertuin heeft een overdekt terras, is voorzien van straatwerk, schuttingen, tuindeur naar zijpad en heeft een flinke berging aan de achterzijde van het perceel.

eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer, separate wasruimte en technische ruimte (cv-ketel).
De ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kastenwand. De grote wasruimte zou u ook als slaapkamer kunnen gebruiken, door de aansluitingen te verplaatsen naar de uitbouw beneden. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende kolomkast en spiegelkast. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de ruime vliering.

Kenmerken
• Dubbele beglazing
• (gedeeltelijk) kunststof kozijnen (2019)
• spouwmuurisolatie (2018)
• rookkanaal aanwezig
• slaap-/ hobby-/ werkkamer op b.g.
• perceeloppervlakte 260 m²
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
8020
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Eigen grond

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 20 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's