Kraaijenhof Vastgoed - Ermelo
  • VBO
  • Funda
  • Pararius
  • nrvt
  • scvm

Dagelijks bereikbaar
van 09.00 - 21.00 uur

Telefoon (0341) 750 428

Wij kennen de mooiste plekjes.

Vorige | Volgende
Verkocht

Tuinfluiterstraat 85 Ermelo

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-750428

info@kraaijenhofvastgoed.nl

Omschrijving

VERKOCHT ***Geachte geïnteresseerde, graag uw aandacht voor het volgende: gezien de extreem grote belangstelling voor soortgelijke woningen vragen wij u uitsluitend online of via mail een aanvraag voor een bezichtiging te doen.*** In deze rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Ermelo-West mogen wij u aanbieden een heerlijke ruime uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning met vrijstaande GARAGE....

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warmwater installatie
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ermelo G 1925
Oppervlakte
259 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
voorzien van elektra

Omschrijving

VERKOCHT

***Geachte geïnteresseerde, graag uw aandacht voor het volgende: gezien de extreem grote belangstelling voor soortgelijke woningen vragen wij u uitsluitend online of via mail een aanvraag voor een bezichtiging te doen.***

In deze rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Ermelo-West mogen wij u aanbieden een heerlijke ruime uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning met vrijstaande GARAGE. In de nabije omgeving zijn vele voorzieningen als, een supermarkt, basisscholen, bushalte en natuurlijk het gezellige dorpscentrum.

Indeling:
Begane grond: oprit voor parkeren van uw auto, keurige voortuin met groene hagen en 3 prachtige leibomen, opvallende entree door de grote raampartijen die doorlopen tot de bovenste verdieping, hal, meterkast, trapkast, toilet met fontein, vaste trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de living met gezellige open haard en een parketvloer. Aan de achterzijde is in de huidige setting een studiekamer gesitueerd, maar leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend als leeshoek, atelier of speelruimte voor de kinderen. Voorts de eethoek, met vaste deur naar de veranda, en tot slot de keuken in u-opstelling met voldoende (boven)kastruimte en (inbouw)apparatuur als, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
Eerste verdieping: overloop met grote raampartijen die voor prettig veel daglichtinval zorgen, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 8,6 m², 10,3 m² en 12,7 m². De moderne nieuwe (2019) badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad-/
regendouchecombinatie, wastafelmeubel met lades en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop, stookruimte en slaapkamer. Ook hier wordt de overloop ruim verlicht door de grote raampartijen. De c.v.-ketel, wasmachine en droger zijn in een separate kast opgesteld. De vierde en tevens laatste slaapkamer van deze woning is extra ruim door de grote dakkapel aan tuinzijde en heeft een schuifkastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten.

Met een zuidwesten ligging is de verzorgde en goed uitziende tuin heerlijk zonnig! De veranda aan de achterzijde van
de woning zorgt voor beschutting, maar vooral een plek waar alle seizoenen heerlijk droog gelounged kan worden. Dit is echt een verlengstuk van de woning, een extra woonkamer, maar dan buiten. Verder is de tuin (deels) bestraat, heeft het gazon, borders met (vaste) beplanting en is er een vrijstaande garage aanwezig.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe badkamer (2019) en er is extra isolatie (vloer b.g en muur) aangebracht in 2020.

Kenmerken
• 4 slaapkamers
• open haard
• kunststof kozijnen
• nieuwe badkamer (2019)
• vloerisolatie b.g. (2020)
• gevelisolatie (2020)
• vrijstaande stenen garage
• perceeloppervlakte 259 m²
• woonoppervlakte 132 m²
• inhoud 462 m³
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warmwater installatie
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ermelo G 1925
Oppervlakte
259 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's