Beschrijving
Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke en ruim opgezette groene wijk “De Leijen” mogen wij u aanbieden deze ruime HOEK-woning mét garage. Houdt u van ruimte of heeft u een groot gezin, deze woning telt maar liefst 5 slaapkamers. Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent?!
Indeling:
Begane grond: voortuin met oprit, tuinpoort naar achtertuin (via houten schuurtje) en garage van circa 15 m² die naast een grote kanteldeur beschikt over een loopdeur richting de entree. Voorportaal met meterkast, berging waar de was-, droogmachine en cv-ketel zijn opgesteld en waar u de omvormer treft van de 11 recent (dec. 2022) geplaatste zonnepanelen. Van hieruit heeft u doorgang naar de ruime hal voorzien van het toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die in U-stelling is uitgevoerd. Voorzien van de nodige boven- en onderkastruimte en uitgerust met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en veel werkruimte. De living is aan de achterzijde gelegen, heeft een trapkast en middels de grote schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen én vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop , 3 slaapkamer, badkamer, berging en trap naar tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 7,2 m², 9,2 m² en 14,2 m² waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand in hoekopstelling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Tot slot is er op deze verdieping een extra bergkast en middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop en de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van dakramen.
Tevens heeft deze woning ook nog eens een ruime bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.
De tuin is gelegen op het Noordoosten, is voorzien van bestrating, een vijver, houten schuttingen, groene erfafscheiding met de buren en heeft een houten schuurtje van waaruit u ook de voortuin kunt bereiken.
De Leijen is een wijk aan de rand van Bilthoven die de afgelopen jaar steeds meer aan het verjongen is. Deze populaire woonwijk heeft eigen voorzieningen als een supermarkt, basis-/ en middelbare scholen, gezondheidscentrum en sport voorzieningen. Bent u natuurliefhebber? Dan zit u op loopafstand van Bosgebied De Leijen, die grenst met de Utrechtse Heuvelrug. Hier vindt u onder andere prachtige (monumentale) beukenlanen. Het bos is tevens de woonplek van dieren als uilen, boommarters, dassen, vleermuizen en diverse soorten vogels. Er rijden diverse buslijnen van, naar en binnen de wijk en op nog geen 5 minuten fietsen bevindt zich het treinstation en het gezellige centrum van Bilthoven. Met een kleine 10 minuten bent u met de trein al in Utrecht en via uitvalswegen N234 en N238 bereikt u de A27 of A28, dus ook nog eens erg gunstig voor woon-/werkverkeer.
Kenmerken
• hoekwoning
• 11 zonnepanelen (2022)
• 5 slaapkamers
• vloerverwarming b.g.
• bergzolder
• aangebouwde stenen garage
• parkeergelegenheid op eigen terrein
• perceeloppervlakte 218 m²
• woonoppervlakte 128 m²
• overige inpandige ruimte 25 m²
• inhoud 523 m³
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
