Wonen in een bosrijke omgeving, het geluid van de vogeltjes, voorbijkomende eekhoorntjes en een rustige woonomgeving? Op dit voormalige recreatiepark “Park Ceintuurbaan” mogen wij u aanbieden deze gelijkvloers, goed onderhouden (kwadrant)bungalow op een prachtig perceel van 253 m² eigen grond.

Indeling: entree, bij binnenkomst heeft u een directe doorloop naar de woonkamer en een lange hal van waaruit u toegang heeft tot alle overige ruimtes in deze woning. Het leefgedeelte heeft enerzijds een gezellige zithoek en aan de andere zijde treft u de open keuken met eettafel. Ook is er een grote handige (inpandige) kast, voor het opbergen van uw proviand. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgerust met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, de nodige kastruimte, afgewisseld met een strak rvs ladenblok onder het kookgedeelte en prettig veel werkruimte. De bungalow beschikt over twee slaapkamers waarvan de grootste een dakraam en lichtkoepel heeft, zodat ook hier daglicht binnentreedt. De meterkast, opstelplaats van de cv-ketel en separate (was)ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger zijn allen vanuit de hal te bereiken. Tot slot de badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en spiegelkast.

De tuin is heerlijk zonnig, dat kan haast niet anders met deze ligging! Omheind met gepotdekselde houten schutting, ervaart u hier ook nog eens van heel veel privacy. Er is diverse bestrating, looppaden, terrassen aangelegd en beschikt de tuin over gazon en veel vaste beplanting. Ook is er een grote schuur en oprit mét carport voor het parkeren van uw auto aanwezig.

Door de wijziging in het bestemmingsplan naar “woonwijk” zijn de regels omtrent aan- en bijbouwen gewijzigd. Er mag bij deze woning tot 75 m² ten behoeve van hoofbebouwing en maximaal 15 m² aan bijbehorende bouwwerken, zoals tuinhuizen/schuren worden gebouwd. De nieuwe eigenaar kan dus met gemak de woning nog vergroten, echter dienen de bouwwerken in de tuin te worden ingekrompen naar de nu toegestane oppervlakte.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken:
• servicekosten € 60,- per maand
• 253 m² eigen grond
• 2 slaapkamers
• separate wasruimte
• parkeergelegenheid op eigen kavel
• bouwjaar 1977
• aanbouwen mogelijk tot 75 m² (max. toegestaan, max. bouwhoogte 4,5 meter)
• bijbehorende bouwwerken tot 15 m² (max. toegestaan, max. bouwhoogte 3 meter)
• nieuwe eigenaar dient vóór januari 2025 te voldoen aan “Wonen 1”
en de bijbehorende bouwwerken in te krimpen naar maximaal 15 m²

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.