Wonen in “The European City of the Year”, wie wil dat nou niet ?!!

In het groene en zeer geliefde Schothorst-Noord, mogen wij u aanbieden deze nette en goed onderhouden vijf-kamer-tussenwoning met stenen berging én overkapping in de heerlijke zonnige achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de rest van deze sociale en gezellige buurt.

Indeling:
Begane grond: voortuin voorzien van vaste beplanting en een bestrate opgang naar de voordeur, entree, hal, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichte ruimte. De tuingerichte living heeft een vaste deur naar buiten en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel met plek voor voldoende gasten. Ook is er een handige trapkast, voor het opbergen van bijvoorbeeld extra proviand. Aan de voorzijde van de woning is de half open greeploze witte hoekkeuken gesitueerd. Deze is uitgerust met de nodige kastruimte, vaatwasser, (losse) koel-/vriescombinatie, inbouwspots onder de bovenkasten, een robuuste keramische spoelbak met kraan, een prachtige werkblad en als “centrale” middelpunt het grote 5 pits rvs gasfornuis met oven en afzuigkap, waarbij de mediterraanse tegels op de achterwand, hiervan een echte eyecather maken.
Zeer recent (oktober 2023) is de begane grond voorzien van heerlijk behagelijke vloerverwarming met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief.

Eerste verdieping:
Op deze etage zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate kast waar de jaarlijks onderhouden cv-ketel is opgesteld en de wasmachine aansluiting zich bevindt. Over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde is een grote (ouder)slaapkamer gesitueerd en nog eens twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
In 2020 is de badkamer vernieuwd en beschikt over fraaie vloer- en wandtegels, een diep hoekbad, ruime inloop- (regen)douche, vrijhangend toilet, een groot wastafelmeubel met lades, ledverlichte spiegel, handdoekradiator en in het handige nisje kunt u verzorgingsproducten, handdoeken of leuke accessoires kwijt. Vanaf de overloop bereikt u middels een vaste trap de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met uitzicht over de wijk. De voorzolder biedt nu ruimte aan een grote schuifkastenwand en de wasdroger. Wist u dat de zolderverdieping nog helemaal kan worden uitgebouwd? Deze kan aan de voor- en achterzijde uitgebreid worden, ideaal voor een groot gezin óf met het oog op de toekomst!

Tot slot de heerlijk zonnige tuin met ligging op het Zuiden. Deze heeft in 2021 een metamorfose ondergaan en is helemaal opnieuw aangelegd. Er zijn twee terrassen gerealiseerd, waarvan één met grote overkapping. Hier kunt u tot in de late uurtjes droog genieten van de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de tuin over vele vaste beplanting, een olijfboom, perenboom en een vijgenboom….dus in de zomer plukt u daar de vruchten van 😉
Tevens is er een stenen berging voor het stallen van fietsen en ander tuingerei.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Queekhoven is een buurt in het stadsdeel Schothorst-Noord. De straatnamen verwijzen onder andere naar personages uit de negentiende en twintigste eeuwse literatuur, waaronder Sara Burgerhart, naar het boek van Betje Wolf en Aagje Deken. Deze buurt kenmerkt zich door zijn groenstroken, speelveldjes, waterpartijen en speelse opzet. Voor de dagelijkse boodschappen zit er diverse supermarkten op loopafstand en met een klein kwartiertje fietsen bent u al in het gezellige centrum van Amersfoort. Diverse buslijnen rijden naar en binnen de wijk en ook NS-station Schothorst zit op korte afstand. Bent u afhankelijk van de auto, dan zit u zo op de A1 of A28. Kortom, ideaal voor uw woon-/werksituatie!

Onlangs werd Amersfoort uitgeroepen tot “European City of the Year” vanwege onder andere de vooruitstrevende plannen, vernieuwing terwijl het unieke karakter en erfgoed van de stad behouden blijft. Maar met name de kwaliteit van leven heeft de jury doen besluiten deze vakprijs uit te delen aan de stad!

Kenmerken
• woonoppervlakte 119 m²
• perceeloppervlakte 154 m²
• 4 slaapkamers
• vloerverwarming begane grond
• energielabel C
• woonoppervlakte 119 m²
• perceeloppervlakte 135 m²
• stenen (fietsen) berging
• overkapping
• luxe badkamer (2020)
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.